Gayrimenkul Satışında Dikkat Edilmesi Gerekenler
Ev almayı planlayanlar için gayrimenkul piyasasında dikkat edilmesi gereken pek çok detay bulunuyor. Ancak, bazı fırsatçılar, tapudaki işlemler sırasında satılacak evin metrekaresini brüt üzerinden hesaplayarak yanıltıcı bilgiler verebiliyor. Otopark ve asansör gibi ortak alanlar da bu hesaplamalara dahil ediliyor. Ancak gerçekte, tapuda yazılı olan net metrekare ile bu hesaplamalar arasında ciddi farklar olabiliyor.
Yanıltıcı İlanlar ve Gerçek Metrekareler
Ev sahibi olmak isteyenler, gayrimenkul ilanlarını incelerken dikkatli olmalı. İlanlarda yer alan metrekare bilgileri, dairenin gerçek ölçüleriyle uyuşmayabilir. Örneğin, bir ilanda net 100 metrekare olarak belirtilen bir daire, ekspertiz yapıldığında yalnızca 75 metrekare olarak ölçülebilir. Bu tür durumlar, alıcıların ciddi maddi kayıplar yaşamasına neden olabilir.
Hukuki Haklar ve Önlemler
Uzmanlar, bu tür ciddi farklar olduğunda alıcıların sözleşmeden dönme hakkını kullanmaları gerektiğini belirtiyor. İstanbul Emlak Odası Başkanı Nizamettin Aşa, “Vatandaş alacağı evi gidip ölçecek. Sadece beyana bakmayacak.” diyerek bu konunun önemine dikkat çekiyor. Ayrıca, alıcıların cayma hakkı, kaporanın iade hakkı ve tazminat hakkı gibi hukuki haklarının doğabileceğini de vurguluyor.
Ev almayı düşünenler için en doğru bilgiye ulaşmak adına detaylı bir araştırma yapmak şart. Daha fazla bilgi için sirketrehberi.net.tr adresini ziyaret edebilirsiniz.
